Землю можно будет купить через Интернет — Мартынюк

19.10.2015

Продавать сельхозземлю после отмены моратория будут на электронных онлайн-аукционах. Об этом пишет глава Государственной службой Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Максим Мартынюк в статье на ZN.UA.

 

Разработанная Госгеокадастром концепция реформирования действующей системы земельных отношений предполагает два этапа аграрной реформы. На первом этапе после окончания срока действия моратория с 2016 г. будет открыта продажа сельхозземель государственной формы собственности. На втором, с 2019 г. — рынок откроют для продажи земли гражданами.

 

Концепция представляет собой пакет из шести законопроектов, из которых лишь один — «Об обороте земель» является полноценным новым законом, другие же меняют действующие нормативные акты, что, по словам Мартынюка, «позволяет надеяться на их прохождение в парламенте». Ключевой и одновременно сложный вопрос проведения земельной реформы — это запуск рынка земли.

 

«Мы предлагаем двухэтапный вариант. Первый этап — с 1 января 2016 г. — предусматривает продажу сельхозземель государственной формы собственности», — пишет Мартынюк.

 

Задача первого этапа — сгладить ценовые колебания, которые однозначно будут стремиться вниз. Первая волна будет самой массовой с точки зрения предложения, и для нее характерны минимальные цены. Право на покупку земли получат только граждане Украины. Иностранцы и юрлица на этом этапе исключены с рынка.

 

По мнению главы Госгеокадастра, в покупке государственных земель будут заинтересованы агрохолдинги. Но не стоит преувеличивать опасность от них, говорит он, — большая часть рынка занята компаниями среднего размера. Потенциально агрохолдинги могут быть заинтересованы в покупке около 4 млн га земли, что составляет 10% земель сельскохозяйственного назначения в Украине.

 

«Если мы увидим, что модель не сработает, то встанет вопрос о расширении круга покупателей, но все равно со значительными ограничениями в части юрисдикции», — продолжает Мартынюк.

 

Продажа сельхозземли будет возможна только через аукционы. Сами аукционы должны быть прозрачными, удобными, с привлечением максимального количества участников.

 

«Этого можно достичь, только переведя их в онлайн, на электронную площадку», — отмечает чиновник.

 

По его словам, сейчас как раз заканчивается разработка такого проекта электронных аукционов при поддержке европейских консультантов проекта Еврокомиссии Twinning по испанскому образцу.

 

«Это навсегда должно снять вопрос о прозрачности процедур и доступности инфраструктуры», — уверен он.

 

Разрешая продажу государственных земель, необходимо закрыть дыры в безаукционной передаче в частную собственность. По убеждению Мартынюка, бесплатная приватизация — «коррупционная дыра, этот механизм не стимулирует фермерство, он просто позволяет наживаться чиновникам". Так, предлагается сократить нормы бесплатной приватизации под личное сельское хозяйство — с нынешних 2 га до 1 га, упорядочить процесс паи земель при приватизации госпредприятий.

Просмотров: 2045
Комментарии читателей
Оценка отзыва 3 Загниборода Александр23:33:55 25.10.2015
Так, вспоминая одну Агроновость от Януковича, вроде там в 2010 было дело - хотели паи продавать, собрались короче Юлия Тимошенко, Порошенко, ну так задумайтесь, ну кто-то там сидел на стуле, я там на портале видел даже видео. КорочеЮ, сидит значит такой Янык - короче, ногу на ногу, и говорит, так продаем коллективное майно, там значит подставил формулу, ну там сравнительно с канистрами бензинами, то есть цистернами. Говорит, дело будет если вся земля перейдет - ну сложный случай как в Дании - то есть земля после продажи одному фермеру каждый год выставляется на аукцион, и реально если не выкупает ее тот же фермер, то реально попадает под сомнение такой фермер и отдает 20% во знос стране. Но блин, я запутался смотря с какой стороны смотреть, если смотреть со стороны того демо-сайта на котором я нашел новость, то по приколу за 7 лет около 3 миллионов долларов, вроде такие деньги не водятся у колхарей. Я еще раз попытался прочитать новость, а оказалось - просто налог, ну короче, налом. И вот значит смотрю, у них в Дании есть слабый подъем по 2-3 процента в год, ну там такса на амортизацию тракторов и так далее, думаю у нас будет не хуже. Но новость надо перечитать - так как может быть срака